Wonen en leven
Wonen is een recht. Wonen is ons speerpunt van de komende periode. Niet alleen nieuwe en passende woningen, maar ook onderhoud in de wijken. En zo zorgen we voor een aantrekkelijke gemeente.Woningen voor jong en oud
Wij zorgen voor voldoende en beschikbare woningen voor met name jongeren en ouderen. Daarbij ligt de focus op sociale huurwoningen en goedkope koopwoningen.
35% sociale woningen
We willen dat marktpartijen tot sociale keuzes komen. Daarvoor zetten we lokale instrumenten als bestemmingsplannen, de structuurvisie (omgevingsvisie), woonvisie, uitgifte van goedkope grond en de huisvestingsverordening in. Zo stellen we voorwaarden aan wat er en voor wie in onze gemeente gebouwd wordt.
In onze bestemmingsplannen, omgevingsvisie en woonvisie leggen we vast waar en hoeveel er gebouwd wordt. Dit in een verhouding van 35% sociaal, 35% middelduur en 30% duur.
Heldere prestatieafspraken met Oost West Wonen
We leggen in de prestatieafspraken met Oost West Wonen vast hoeveel sociale huurwoningen er de komende jaren gebouwd worden én hoeveel er maximaal verkocht mogen worden. Hiermee voorkomen we dat er meer sociale huurwoningen verkocht worden dan er gebouwd worden.
Bouwen buiten de kernen
Om de hoge woningnood op te kunnen lossen, sluiten we bouwen aan de randen van de kernen niet op voorhand uit, maar wel als dit ten koste gaat van ons waardevolle landschap en/of onze natuur.
In alle gevallen dient de ontsluiting goed geregeld te zijn. Per kern wordt een gebiedsvisie opgesteld met daarin ook de ambities om woningen te bouwen.
Actief grondbeleid
De bouw van betaalbare huur- en koopwoningen stimuleren en voorkomen dat grond in handen valt van speculanten. Voorkomen moet worden dat projectontwikkelaars verdienen aan de woningnood.
We willen een instandhoudings-termijn van 25 jaar afspreken met projectontwikkelaars, zodat de betaalbare woningen voor langere tijd beschikbaar blijven.
We onderzoeken of erfpacht in de gemeente een stimulerend instrument is om betaalbare woningen te realiseren.
Woningen zijn geen belegging
Om speculatie met woningen tegen te gaan voeren we bij nieuwbouwwoningen een anti-speculatiebeding van 5 jaar in.
We gaan uit van zelfbewoningsplicht van huiseigenaren en van nieuwbouw.
Wonen en spelen in het groen
Bij bouwen is er ook altijd een plan voor groen, bomen, parken en speelterreinen. We willen dat ontwikkelaars verantwoordelijk zijn voor de inrichting van de openbare ruimte en het groen. Daarbij hebben de inwoners en de woningbouwvereniging inspraak. Dit zijn bovenwijkse plankosten. Een ontwikkelaar die daar niet aan mee wil werken kan niet in onze gemeente bouwen.
Huisvesting arbeidsmigranten
We stellen een actieplan op voor goede en veilige huisvesting van arbeidsmigranten.
Dit actieplan bestaat uit:
(1) Spreiden de huisvesting van arbeidsmigranten,
(2) Meer flexibele woonhotels op locatie,
(3) Voorkomen van overbewoning,
(4) Goede registratie van tijdelijke arbeidsmigranten,
(5) Informatiepunten voor arbeidsmigranten,
(6) Een harde scheiding tussen werkcontract en wooncontract,
(7) Kwaliteitseisen voor aanbieders van tijdelijke huisvesting,
(8) Huurbescherming voor tijdelijke huur.
Welstandsvrije Wijk
De PvdA wil dat er met nieuwe bouw- en woonvormen kan worden geëxperimenteerd. Hiervoor willen wij een welstandsvrije wijk met woonvormen die geschikt zijn voor mensen met een beperkt inkomen. Het wordt een wijk waar gebouwd kan worden zonder dat een welstandscommissie dit beoordeeld. Natuurlijk moeten de bouwwerken voldoen aan het bouwbesluit. De gemeente ondersteunt de initiatieven.
Snel tijdelijk bouwen
Er moeten snel meer woningen komen. Regelgeving staat echter snelle reguliere bouw in de weg. Daarom pleiten wij ervoor, om eerst snel tijdelijk te bouwen en tegelijkertijd structurele plannen te ontwikkelen.
Wonen op recreatieterreinen
Wij willen op recreatieparken waar geen duidelijk toeristisch recreatieve functie is permanente bewoning toestaan.
